As Oy Pukinsarvi uudistuu
5.8.2025
As Oy Pukinsarvi on vuosina 1975 ja 1977 valmistunut 188 huoneiston taloyhtiö Helsingin Pukinmäessä. Yhtiössä on käynnissä poikkeuksellisen laaja linjasaneeraus, jonka tavoitteena on päivittää kiinteistön tekniset järjestelmät nykyaikaan sekä varmistaa asumismukavuus pitkälle tulevaisuuteen.
Saneeraus kattaa kaikkien asuntojen kylpyhuoneet sekä taloyhtiön yhteistiloja. Urakka käynnistyi huhtikuussa 2025, ja tavoiteaikataulu valmistumiselle on heinäkuu 2026.
Eerika mukana alusta alkaen
Eerika Consulting toimii hankkeessa projektinjohdon ja valvonnan asiantuntijana. Lisäksi vastaamme turvallisuuskoordinaattorin ja kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävistä.
Projektijohtaja Anne Juutinen kertoo, että yhteistyö on kattanut koko hankkeen kaaren:
hankesuunnittelu (energiaselvitys + PTS)
toteutussuunnittelun kilpailutus ja ohjaus
urakan kilpailutus
projektinjohto ja valvonta toteutuksen aikana
turvallisuus- ja kosteushallinnan koordinointi.
”Laaja linjasaneeraus vaatii huolellista valmistelua ja järjestelmällistä ohjausta. On tärkeää, että tieto kulkee ja että osapuolet tietävät koko ajan, missä mennään – se on meidän vastuullamme", Juutinen kuvaa.
Suunnitteluvaihe tehokkaasti maaliin
Linjasaneerauksen suunnittelusta vastasi Insinööritoimisto Teknoplan Oy, ja pääsuunnittelijana toimi Kaisa Pitkänen. Suunnitteluvaihe vietiin läpi ripeästi ja tehokkaasti, mikä mahdollisti urakan aikataulussa pysymisen.
”Suunnitelmat ovat olleet poikkeuksellisen laadukkaita, ja Teknoplanin tiimi on reagoinut nopeasti työmaavaiheessa esiin nousseisiin yllätyksiin. Se on ollut ratkaisevaa aikataulun pitämiseksi ja työn sujuvuuden kannalta", Juutinen kiittää.
Kuvassa Eerika Consulting projektijohtaja Anne Juutinen
Uudistuvaa energiaa – maalämpöä, aurinkopaneeleita ja lämmön talteenottoa
Osana peruskorjausta Pukinsarvessa toteutetaan myös energiaremontti, joka toteutetaan alistetussa urakassa linjasaneerauksen alla. Eerika Consulting vastaa energiaremontin projektinjohdosta ja valvonnasta. Toteuttajaksi valittiin kilpailutuksen kautta LeaseGreen Oy, ja kokonaisuuteen kuuluu:
maalämmön rakentaminen
aurinkopaneelien asentaminen
lämmön talteenottolaitteiston (LTO) toteutus.
Energiaratkaisut tukevat taloyhtiön pitkän aikavälin tavoitteita kustannustehokkaasta ja ympäristöystävällisestä kiinteistönpidosta.
"Energiaremontti on hieno esimerkki siitä, kuinka linjasaneeraus voidaan hyödyntää samalla myös tulevaisuuden energiainvestointeihin – tehokkaasti, hallitusti ja fiksusti", Juutinen summaa.
Valinnassa painoi muutakin kuin hinta
Urakkakilpailutus keräsi runsaasti kiinnostusta. Pääurakoitsijaksi valittiin Respect Project Oy, ja aliurakoitsijoina toimivat saman konsernin Respect Talotec Oy (LVI- ja maanrakennustyöt) ja Terawatt Oy (sähkötyöt).
Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Tomi Mäenpää kertoo, että ratkaisevaa ei ollut halvin hinta, vaan kokonaisuus: aikaisemmat referenssit, toimintavarmuus ja resurssit painoivat vaakakupissa enemmän.
“Valinta tehtiin sen mukaan, kuka pystyy toteuttamaan hankkeen laadukkaasti ja aikataulussa. Myös taustalla olevan konsernin kantokyky toi turvallisuuden tunnetta ison projektin keskellä”, Mäenpää toteaa.
Nopea reagointi vesivuotoihin nopeutti aikataulua
Vaikka saneeraus oli suunnitteilla pitkään, urakan käynnistymistä jouduttiin nopeuttamaan yllättävien vesivuotojen vuoksi. Tämä vaati kaikilta osapuolilta nopeaa päätöksentekoa ja sopeutumiskykyä – erityisesti suunnittelun ja kilpailutuksen vaiheessa.
Eerika toimi asiakkaan tukena ripeässä aikataulutuksessa, varmistaen että hankesuunnitelma, kilpailutukset ja toteutus etenevät hallitusti myös poikkeustilanteessa.
"Meidän tehtävämme on varmistaa, että asiakas saa oikeat ratkaisut oikeaan aikaan – vaikka suunnitelmia pitäisi päivittää lennosta. Tässä hankkeessa on nähty, kuinka tärkeää on olla valmis reagoimaan nopeasti", Juutinen kertoo.
Oikeudenmukainen ja sujuva asiantuntijakumppani
As Oy Pukinsarven hanke on erinomainen esimerkki siitä, kuinka Eerika Consultingin asiakaslähtöisyys, selkeä viestintä ja pitkä kokemus rakennuttamisen eri vaiheista näkyvät käytännön työssä. Asiantuntijamme toimivat tiiviissä yhteistyössä isännöitsijän, urakoitsijoiden ja hallituksen kanssa, pitäen huolen siitä, että projekti etenee suunnitellusti ja oikeudenmukaisesti kaikkia osapuolia kohtaan.
Lisätietoja
Anne Juutinen
Projektijohtaja
Eerika Consulting Oy
050 320 6559
anne.juutinen@eerika.com